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▲台中、桃園賣壓高。（圖／google map）近期因為中美貿易戰與美國升息，不但讓台灣股匯波動劇烈，且還有年底的「9合一選舉」，讓年底房市買氣增添不少變數。根據網路售屋平台業者統計全台368個鄉鎮市，全台前5大賣壓區依序是：台中西屯、桃園中壢、台中北屯、桃園區及台中南屯區，全都集中在台中及桃園，賣壓最大的西屯區要花1.8年才賣得完。目前全台賣壓區以台中「西屯區」9518間待售量居冠，其次是桃園「中壢區」有9454間，第三名的台中「北屯區」也有8250間，賣壓普遍都不小。觀察前五大賣壓所在地，全集中在「台中」及「桃園」這兩個縣市。▲中壢區有9454間待售。（圖／東森新聞資料畫面）而這些賣壓需要多久時間去消化？平台以今年買氣推估，賣壓最大的「西屯區」竟要1.8年才賣的完，相較於全台約0.9年，幾乎要多花一倍時間，顯然在這些地方買家選擇會比較多；所以建議要買屋的民眾，可以多花時間看看自己喜歡的案子，搞不好可以談到不錯的價格，甚至可以搶到賠售屋。屋比房屋比價創辦人葉國華分析，觀察市場可以發現目前買氣有較為停滯的跡象，不僅買方追價力道減弱，買賣雙方也對價格缺乏共識，使得部分近年供給量較大的區域賣壓開始攀升，越來越多的屋主打算脫手；未來若政經情勢持續動盪，整體房市賣壓有再度攀升的可能，今年以來微弱的房價反彈格局也可能結束；且近期因中美貿易戰與年底選舉紛擾，房市前景還不明，若屋主想賣屋恐怕仍要有長期抗戰的準備。更多東森新聞報導〈觀察〉房市供給增 賣方將更積極祭「讓利」打破觀望450億商機！台中花博首日湧5萬人 交通路線必看買房族回籠？！ 北市交易量年增近五成